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탕정신도시가 핫합니다. 분양 당시에도 단연 핫했었구요.
호재로 없던 탕정역이 다시 생길예정이고 (지금은 개통함) 아산시에서 천안시의 신불당동을 앞서고자(?) 계획적으로 작정한 새로운 동네라는 말도 한동안 돌았었습니다. 분양가에 P만 탕정푸르지오리버파크 해도 상승장일때
분양권이 7억씩 호가가 나곤했죠.
탕정 신도시 위치, 천안과의 거리 그렇다면 충남은 내나 천안이고 군 천안에서도 짱먹는다는 불당동과의 거리를 확인해봅니다.
큰길을 따라 불당동의 중앙부터 탕지푸가 위치한 새로이 개통한 탕정역의 거리입니다.
불당동에서 탕정역은 5키로 수평기 됩니다.
천안아산역을 기준으로 보면 되려
탕정역이 한결 가깝긴 하네요. 연화마을 탕정역 개장 전
기존에 우선 있었던 탕정의 아파트들이 있던 연화마을입니다. (초록색영역)
개인적으로
실상 탕정역, 탕정신도시의 최대한도 수혜지가 아닌가 싶네요.
반면 간절히 젓가래 영역에 있는 아파트들은 연화초로 갑니다.
신도시 단지들과는 학교배정이 다릅니다.
탕정 지웰 푸르지오 1.2.3단지
탕지푸는 탕정역과 가까워요.
탕정역이 열리고 탕지푸 1.2.3 과제 다른 아파트들이 들어서면서 초등학교와 중학교가 신설됩니다. 아, 입주를 22년 1월에 했다고 하네요 (2단지 기준) 역도 뚫렸겠다 탕.지.푸를 가봤습다.
탕정 지웰 푸르지오 입니다. 신불당동에서도 보면 지웰00아파트들이 많이 있습니다. 대장인 아파트가 불당 지웰 더샾 입니다. 마찬가지로 여기 탕정신도시도 지웰푸르지오네요. 신영건설의 지분이 측면 있나 봅니다. 확실히
아파트가 고층인게 단박에 와닿습니다. 층수가 거의 40층에 다다릅니다. 탕지푸가 위치한 곳은 준주거 지역이기 때문에 이렇게까지 높이 지을수 있는 거에요. 목이 창사 꺾입니다. 2단지와 3단지 사이는 넓습니다. 길이길이 나있지않고, 2단지와 3단지는 공원으로 이어져있습니다. 2단지와 3단지 사이로 들어가 동네를 구경합니다. 가벼운 마음으로 친구네 빙처 구경왓듯이 봤습니다. 그런데
가벼운 마음으로 보기엔
금액대가 장난아닙니다.
1단지 6.8억
2단지 최고가 7.7억 3단지 최고가 8억…. ㄷㄷ 합니다. . .
한들물빛초 탕정신도시의 초등학교 배정은
한들물빛초 입니다.
이름이 예쁘네요.
결단코 이득 구역의 아파트들만 물빛초로 배정되네요.
연화마을은 연화마을대로,
물빛마을은 물빛마을대로 입니다.
상권 지적편집도를 보면 탕정역과 탕지푸사이 메인이 될 상권구역이 있습니다.
가겟집 단지는 여태껏 건설중입니다. + 보라색 영역으로
지웰푸르지오몰이 아파트에 있습니다. 상권이 꽤 매우 가입하다 왔습니다. 탕정역 코 앞에 메인 상권, 이이 상가들이 전부 차기전까지는 여기 아파트의 종명 수요가 꽤있을것같다는 생각을 했습니다. 상가들도 아파트도 모든게 새거네요.
제가 좋아하는 만년닭강정도 있길래 찍었습니다.츄릅 탕지푸를 뒤로하여 한들 물빛공원을 지나
후분양으로 떠들석했던 예미지와 프라디움쪽으로 가봅니다. 탕정 하늘채(좌) 탕정 예미지(우) 넓직넓직하더군요. 탕지푸에서 예미지탕정, 시티프라디움의거리는
비교적 됐습니다. 물론 날씨가 너어어어무 더웠던 탓에 심리적으로 한층 길게 느껴진것일수도 있습니다. 여기가 한들물빛공원입니다. 예미지 옆에 있는 하늘채도 보입니다. 뒤를 돌아보면 탕지푸 3단지가 보입니다. 탕지푸 3단지 확실히 푸르지오가 존재감있게
아파트를 신중히 짓는것 같습니다. 기껏 화제 기준에서는 아주 높고…
아파트 한집마다의 높이가 그저 높지는 않겠다 싶었습니다. 여하간 과제 느낌일 뿐입니다. 실제로보면 다를 생명 있겠죠. 이렇게만 보면 여기가 탕정인지 어딘지 누가 알겠습니까 싶네요ㅋㅋ
물빛공원을 지나
예미지와 프라디움사이로 가봅니다. 탕정 예미지 두 아파트는 여개 다른 아파트와 비슷합니다. 제3종 일반주거지역인 땅이니,
탕지푸처럼 지을수 없습니다. 큰 감흥은 없었습니다. 기이 탕지푸의 높이에 눌렸나봅니다. 두 아파트 사이의 울타리는 없었습니다. 아이들이 친구집 놀러가기엔 좋아보입니다. 오직 예미지도, 프라디움도 탕정역과의 거리는…
비교적 되지 않을까 싶었습니다. 하늘채도 물론이겠죠. 예미지도 뒤로한채 밖으로 나오니 제1종일반주거지역인 구역이 나옵니다. 보통의 근생 및 빌라 건물들이 줄지어 있는 구역이죠. 역시나
새삼 생긴 건물에 맞게 끔찍스레 트랜디한 반점 및 카페들이
자리를 잡고 있습니다.
수익 역 신도시들의 특징이겠죠.
탕정 근처 입주 물량 체크 overall 아산시 까지 그렇다면 이제
이출 탕지푸는 투자할만한 가치가 있는가? 아니면 그편 이웃 아파트라도? 싶어지죠.
그러면
주변에 대체재가 없는가를 봐야합니다.
그런데, 곧이어 길건너 택지가 잼처 와르르 있네요.
범위를 넓혀
탕정역 부근처 주변으로 봅니다.
핀의 위치가 향후 4년간 공급될 아파트들입니다. 핀이 많네요.
그럼 보다 넓혀서 아산시 전체로 볼까요.
핸드폰 화면 한샷에 남김없이 안들어올 정도입니다…
적정수요를 훨씬 윗도는 세대수입니다.
16,992세대가 아산 전역에 공급됩니다.
마무리.
천안이든 아산이든 결국 삼성전자의 배후로 커진 도시입니다.
종시 반도체 영 라인입니다.
겨우 거기 둘의 차이는 있죠.
사람들이 급기야 어디를 선호하는지, 아산에서 천안으로의 이동이 많은지? 천안에서 아산으로의 이동이 많은지? 그래봐야 도토리 키재기일수도 있지만
그나마 학군지는 어디에 있는지, 탕정역이 있어도 너희 역할이 하여 되는지, (대부분의 1호선의 열차는 천안역에서 운행이 종료되는 점) 투자한다면
과연 상승의 여지는 누가 더 어째 있는지, 고려할점이 진물 많은 것 같습니다.
앞으로 지나갈일 있으면
다시 얼마나 분위기가 바뀌었는지 봐야겠습니다.