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<출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 원주자이 센트로 입지 분석 및 분양 지식 등 청약관련 사항을 소견 드립니다. 개요 저는 개인적으로 일껏 네이밍이 짧은게 강렬해서 그런지 한층 좋습니다. 그런 의미에서 주현 네이밍 ‘원주’, 표 네이밍 ‘자이’ 또한 중심부임을 뜻하는 ‘센트로’, 이렇게만 들어가도 단지에 대한 의미를 알 호운 있어서 좋은 듯 합니다. 그럼 여하간 ‘센트로’라는 네이밍답게 원주의 중심이 될 행우 있을지 한계 수순 알아보겠습니다. 구분 내용 건설사 GS건설 공급위치 강원특별자치도 원주시 단구동 894번지 일원 규모 지하 3층, 세월 29층, 8개동, 총 970세대 (특별공급 438세대, 일반공급 532세대) 입주시기 2026년 6월 예정 입주자모집공고 주요사항 최초 입주자모집공고일은 2023.07.28입니다. 수도권 외, 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 초장 입주자모집공고일 현재 원주시에 거주하거나, 강원특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 아이 내지 세대주인 미성년자의 이유 청약이 가능합니다. 구분 내용 최초입주자모집공고일 2023.07.28 지역 비투기과열지구 및 비청약과열지역 택지 민간택지 분양가상한제 미적용 주택 민영주택 규제 구분 내용 지역우선 원주시 거주자 재당첨제한 없음 전매제한 없음 (계약금 완납 이후 전매 가능) 실거주의무 없음 가점제/추첨제 전용면적 85m2 이하 가점제 40%/추첨제 60% 전용면적 85m2 초과 추첨제 100% 단지배치 <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 일단, 동간격이 상당히 넓어보이며 전 세대가 남향 위주의 배치로 구성되어 있습니다. 평형 일반공급 특별공급 합계 84A 236 234 470 84B 196 190 386 109 96 14 110 130P 4 0 4 입지 <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 원주시 내에서 흔히 말하는 상급지는 무실동, 혁신도시, 단구동이라고 생각합니다. 더구나 단구동은 원주시 내에서 사내 인구밀도가 높은 시골 중간 하나입니다. 더욱이 이문 단구동에서 분양하는 자이 브랜드 단지라 원주 생활권이신 분들에게는 관심을 듬뿍이 받는 곳으로 알고 있습니다 (물론 요즘 자이 브랜드가 치명타를 입긴했지만 그래도 표 단지임은 분명합니다). 역세권은 아니지만 KTX원주역 (약 2.6km거리)을 통해 중간 청량리역까지 약 40분대에 이동이 가능하며, 자차 이용시 중앙고속도로 남원주IC를 이용할 삶 있습니다. 또한 반경 1km 이내에 남워주초, 단구중 등의 학군인프라도 구성되어 있습니다. 전반적으로 지방도시에서 갖추어야한 부분이 일체 있긴 있지만, 특별하고 확실한 장점은 없는 적당한 거리의 올라운드 입지라고 생각됩니다. 구분 내용 교통인프라 KTX원주역, 중앙고속도로 학군인프라 남원주초, 단구중 등 상권/문화인프라 홈플러스 (약 1.6km거리) 등 녹지인프라 단구근린공원 분양가 <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 23년 7월에 분양한 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 74형 분양가는 약 3.8억원이었습니다. 이를 84형으로 단순 환산할 컨디션 약 4.32억원입니다. 이에 안전마진은 없어보입니다. 중도금대출 이자는 무이자로 진행합니다. 고금리 시대에 중도금대출 무이자는 매우 좋은 장점 중급 하나라고 생각됩니다. 참고로, 130P형 펜트하우스의 분양가는 약 13억원입니다. 구분 내용 비고 84형 분양가 약 4.48억원 84형 실투자금 약 4.68억원 확장비, 직조 에어컨 포함 계약금 10% 중도금 60% 중도금대출 분양가의 60%까지 가능 중도금대출 이자 무이자 분양일정 구분 내용 해당지역 원주시 거주자 기타지역 강원자치특별시 거주자 <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 청약방법은 원칙적으로 인터넷이나 모바일을 통해 홈페이지 내지 모바일 앱에 접속하여 (08:00 ~ 17:30) 진행이 됩니다. 방문청약은 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급을 견본주택 방문접수 (10:00 ~ 14:00, 은행창구 접수 불가), 일반공급은 청약통장 가입은행 본,지점 (09:00 ~ 16:00)에서 청약이 가능합니다. 해당지역과 기타지역의 1순위 청약일 (2023.08.08)이 같습니다. 구분 해당지역 기타지역 특별공급 2023.08.07 1순위 2023.08.08 당첨자발표 2023.08.16 계약일정 2023.08.28 ~ 2023.08.30 평면도 펜트하우스는 드레스룸이 2개나 되고, 개방형 테라스는 3개소가 됩니다. 역시, 매상 느끼는거지만 펜트하우스는 대정코 한 차 살아보고 싶습니다. <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 의견 원주자이 센트로는 원주시에 첫 자이단지라고 합니다. 그만치 원주시 내에 계신 분들의 원주 자이 센트로 많은 관심을 받는 분양단지입니다. 그럼에도 아쉽게도 분양가의 안전마진은 없습니다. 더구나 입지적으로도 중심이라는 느낌보다는 적당히 괜찮은 수준의 입지다 규범 입니다. 거기에 일층 아쉽게도 근시 자이라는 표 이미지에 타격을 입은 상태입니다 (물론 그래도 자이는 자이입니다만). 과연 23년 7월에 1차로 분양한 ‘e편한세상 원주 프리모원’의 청약경쟁률 실적은 24평형 일부분 타입에 대해서 미달이 나왔었습니다 (추후 중대형 평형에 대한 2차 분양이 예정되어 있습니다). 이러한 점들을 미루어 보았을 때, 가지각색 규제가 없다는 점과 무이자 조건을 통해 덜 부담되는 마음으로 청약 신청할 수는 있으나 다른 기법 (분양권 매수 등)도 같이 고려를 해봄이 좋을 듯 싶습니다.
그래도 개인적으로는 마크 네이밍이 짧아서 좋긴 좋습니다. 원주자이 센트로 청약정보로 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 다른 분양정보도 영속 올려드릴 예정이오니, 많은 분들의 관심과 이웃추가를 부탁드리겠습니다. 블로그 이웃추가 부탁드려요~